Baufeldfreimachung in Berlin & Brandenburg
Ein Grundstück, das auf dem Papier baureif aussieht. Ein altes Fundament, das erst beim Aushub auftaucht. Und eine Leitung, die niemand eingezeichnet hat, bis der Bagger sie findet.
Wir übernehmen die Baufeldfreimachung in Berlin und Brandenburg als vorbereitende Gesamtleistung – von Rückbau und Entkernung über Schadstoffsanierung und Erdarbeiten bis zur geordneten Übergabe. Sie sprechen mit uns. Wir sorgen dafür, dass Rückbau, Entsorgung und die nächste Projektphase zusammenpassen.
Für wen ist Baufeldfreimachung relevant?
Baufeldfreimachung ist besonders wichtig, wenn ein Grundstück nicht frei und unbelastet übergeben wird, sondern technische Vorleistungen erforderlich sind.
Öffentliche Auftraggeber und Vergabestellen
Für Baufeldprojekte mit hohen Anforderungen an Dokumentation und nachvollziehbare Ausführung.
Wohnungsbaugesellschaften und Genossenschaften
Für die Vorbereitung von Bestandsflächen vor Neubau, Nachverdichtung oder Umstrukturierung.
Projektentwickler und institutionelle Immobilienentwickler
Für Brownfields, Bestandsflächen und Grundstücke mit Altlastenverdacht, bei denen Termin- und Kostentransparenz früh wichtig sind.
Industrie- und Gewerbekunden
Für Bauunternehmen und Betriebe mit Bedarf an technisch vorbereiteten Baufeldern.
Was umfasst die Baufeldfreimachung durch PLP?
Wir bündeln die Leistungen, die aus einer Bestandsfläche ein vorbereitetes, bearbeitbares Baufeld machen.
Bestandsaufnahme und Rückbau
Wir prüfen zuerst, was an Plänen, Gutachten und Leitungsinformationen wirklich vorliegt.
- Prüfung vorhandener Pläne, Gutachten und Leitungsinformationen
- Rückbau von Gebäuden, Bauteilen, Fundamenten und Nebengebäuden
- Trennung und Vorbereitung der Materialien für Entsorgung oder Verwertung
Schadstoffe und Boden
Was hier ungeklärt bleibt, verzögert später den Aushub.
- Integration von Schadstoffsanierung bei Verdacht oder Nachweis
- Erdarbeiten, Abtrag, Separierung, Zwischenlagerung und Abfuhr von Böden
- Saubere Stoffstromtrennung bei belasteten Böden
Je nach Projekt können folgende Arbeitsschritte Bestandteil der Baufeldfreimachung sein:
Selektiver Rückbau, Entkernung, Abbruchvorbereitung, Schadstoffsanierung, Ausbau und Separierung belasteter Materialien, Rückbau von Fundamenten und Bodenplatten sowie Erdarbeiten und Bodenabtrag.
Die konkrete Ausführung richtet sich nach Bestand, Gutachtenlage, Projektziel und vereinbartem Übergabezustand.
Entsorgung und Vorbereitung für Tiefbau
Am Ende steht ein Baufeld, das übergabefähig ist – nicht nur beräumt.
- Trennung nach Stoffgruppen und Zuführung zu Entsorgungs- oder Verwertungswegen
- Stoffstrommanagement mit nachvollziehbarer Dokumentation
- Vorbereitung des Baufelds für Tiefbau, Baugrubensicherung, Leitungsbau oder Entwässerung
Typische Risiken bei der Baufeldfreimachung
Viele Probleme entstehen nicht bei der eigentlichen Räumung, sondern durch unerkannte Vorbedingungen.
Das echte Problem:
- Verdeckte Schadstoffe in Gebäuden oder Bauteilen
- Kontaminierte Böden oder unklare Auffüllungen
- Alte Fundamente, Schächte, Tanks oder Einbauten
- Nicht dokumentierte Leitungen und Medien
- Kampfmittelverdacht als Schnittstellenthema
- Unklare Entsorgungswege und Materialqualitäten
Unser Vorgehen
Wir sichten Pläne, Gutachten, Fotos und Bestandsinformationen und definieren gemeinsam mit Ihnen Flächen, Leistungsgrenzen und Übergabezustand.
Wir bereiten Zufahrten, Schutzmaßnahmen, Lagerflächen, Containerlogistik und Maschinenstandorte projektbezogen vor.
Wir bauen Bestände zurück, bearbeiten Schadstoffe und erfassen Materialien getrennt.
Wir separieren Böden, Auffüllungen und mineralische Stoffe und führen sie ab, entsorgen oder verwerten sie.
Wir übergeben das vorbereitete Baufeld gemäß vereinbartem Leistungsumfang.
Vorteile mit PLP
Weniger Schnittstellen
Rückbau, Schadstoffsanierung, Erdarbeiten, Entsorgung, Recycling und Tiefbau-Schnittstellen verbinden wir – Sie koordinieren weniger Einzelgewerke.
Frühe Risikoerkennung
Schadstoffe, Bodenbelastungen, Entsorgungsfragen und technische Abhängigkeiten betrachten wir frühzeitig.
Starke Baustellenorganisation
Mit eigenem Maschinen- und Gerätepark und Erfahrung im Abbruch bearbeiten wir auch komplexe Baufelder strukturiert.
Entsorgung mitgedacht
Materialtrennung, Stoffstrommanagement und Recycling integrieren wir von Beginn an – nicht nachgelagert.
Regionale Erfahrung
Wir arbeiten mit Fokus auf Berlin und Brandenburg – relevant für innerstädtische Grundstücke, Brownfields und anspruchsvolle Baustellenlogistik.
Belastbare Übergabe für Folgegewerke
Wir übergeben ein Baufeld, das für Erdarbeiten, Tiefbau oder Neubau klar anschließen kann.
Zwischen Rückbau und Übergabe wartet bei uns niemand
Die Schadstoffsanierung wartet auf die Rückbaufreigabe. Die Erdarbeiten warten auf die Entsorgung. Der Tiefbau wartet auf das übergabefähige Baufeld.
Bei uns nicht. Für Rückbau, Schadstoffsanierung, Erdarbeiten und Entsorgung sprechen Sie mit uns – auch wenn im Hintergrund unterschiedliche Teams von uns arbeiten.
Von der Bestandsfläche zum vorbereiteten Baufeld
Eine gute Baufeldfreimachung schafft die Grundlage für einen geordneten Projektstart. Bereiten Sie Ihr Grundstück mit uns zuverlässig für die nächste Projektphase vor.
Häufige Fragen zur Baufeldfreimachung
Projekt vorbereiten? Unterlagen senden.
Nutzen Sie das Formular für eine erste Einschätzung Ihres Projekts.
Je konkreter die Unterlagen, desto besser lassen sich Aufwand, Schnittstellen und Risiken einschätzen.